CHUNG CƯ NOXH K - HOME NEW CITY, BIM VÀ TIÊU CHUẨN NHÀ Ở CỦA SINGAPORE

BIM (Building Information Modeling - Mô hình thông tin công trình) không còn là khái niệm xa lạ, mà đã trở thành xu hướng tất yếu, định hình tương lai của ngành xây dựng toàn cầu và tại Việt Nam. Khi nhắc đến BIM, chúng ta không chỉ hình dung về những mô hình 3D phức tạp, mà còn là một cuộc cách mạng trong tư duy và phương thức làm việc của ngành xây dựng. BIM mang đến tiềm năng to lớn, hứa hẹn thay đổi toàn diện cách thức thiết kế, thi công và quản lý công trình.

Cách đây hơn 11 năm, ông Võ Nhật Hoàng đã nhìn thấy tiềm năng to lớn của của công nghệ (BIM) trong việc tối ưu hóa quy trình thiết kế, quản lý dự án, xây dựng và vận hành một dự án. Với tầm nhìn đó, ông đã thành lập Song Anh Corp, một công ty tư vấn thiết kế xây dựng chuyên nghiệp, với mục tiêu góp phần đưa BIM trở thành xu hướng chủ đạo trong ngành.

Song Anh Corp là một trong những đơn vị uy tín, chuyên nghiệp, chuyên cung cấp các dịch vụ: Tư vấn kiến trúc, tư vấn thiết kế kết cấu và hệ thống MEP cho các công trình cao tầng, resort, KDC; Thẩm tra các hồ sơ thiết kế và biện pháp thi công cho các công trình. Chuyên tối ưu hóa nhằm giảm chi phí đầu tư cho các công trình.

Công ty đã tham gia vào nhiều dự án đa dạng, bao gồm các khu dân cư, chung cư, khách sạn 5 sao, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, v.v.

Với trụ sở chính đặt tại Khu Dân Cư Vạn Phúc, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, Song Anh Corp đang khẳng định vị thế là một trong những đơn vị tiên phong trong việc ứng dụng BIM tại Việt Nam. Công ty không chỉ giúp các chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và thời gian, mà còn nâng cao chất lượng và hiệu quả của các dự án xây dựng.

BIM là một quy trình tạo lập và quản lý thông tin của công trình xây dựng trong suốt vòng đời của nó, từ giai đoạn thiết kế, thi công đến vận hành và bảo trì. Khác với các bản vẽ 2D truyền thống, BIM tích hợp thông tin đa chiều, bao gồm:

• Thông tin hình học: Kích thước, hình dạng, vị trí của các cấu kiện.
• Thông tin phi hình học: Vật liệu, thông số kỹ thuật, lịch trình, chi phí.

Nhờ đó, BIM mang lại những lợi ích vượt trội:

• Tăng cường độ chính xác và giảm thiểu sai sót: Mô hình 3D trực quan giúp phát hiện xung đột giữa các hệ thống, tránh lãng phí vật liệu và thời gian.
• Cải thiện hiệu quả phối hợp: BIM tạo điều kiện cho sự hợp tác chặt chẽ giữa các bên liên quan, từ kiến trúc sư, kỹ sư đến nhà thầu và chủ đầu tư.
• Tối ưu hóa quản lý dự án: BIM hỗ trợ lập kế hoạch, theo dõi tiến độ, kiểm soát chi phí và quản lý rủi ro hiệu quả.
• Nâng cao chất lượng công trình: BIM cho phép phân tích và đánh giá các giải pháp thiết kế, đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và bền vững.
• Hỗ trợ vận hành và bảo trì: BIM cung cấp thông tin chi tiết về công trình, giúp quản lý tài sản và bảo trì dễ dàng hơn.

Công nghệ BIM đang tạo ra một cuộc cách mạng trong ngành xây dựng toàn cầu, mang đến những cải tiến vượt bậc về hiệu suất, giảm thiểu rủi ro và nâng cao chất lượng công trình. Nhiều quốc gia đã và đang tích cực áp dụng BIM, khẳng định vị thế tiên phong trong lĩnh vực này.

Các quốc gia dẫn đầu về ứng dụng BIM:

1. Hoa Kỳ:

• Là một trong những quốc gia tiên phong, Hoa Kỳ đã thành lập Ủy ban Dự án BIM từ năm 2008 nhằm thúc đẩy mạnh mẽ việc áp dụng BIM.
• Hiện nay, hơn 50% các dự án xây dựng tại Hoa Kỳ đã triển khai BIM, cho thấy sự phổ biến và hiệu quả của công nghệ này.

2. Vương quốc Anh:

• Chính phủ Anh đã đặt mục tiêu giảm thiểu 20% chi phí cho các dự án đầu tư công thông qua việc áp dụng BIM.
• Từ năm 2016, tất cả các dự án đầu tư công có giá trị trên 5 triệu bảng Anh đều bắt buộc phải sử dụng BIM.

3. Singapore:

• Singapore được xem là một trong những quốc gia thành công nhất trong việc triển khai BIM, nhờ vào sự hỗ trợ mạnh mẽ từ Ban chỉ đạo BIM và việc xây dựng các tiêu chuẩn rõ ràng.
• Singapore đã triển khai việc sử dụng BIM từ rất sớm, và có những quy định rõ ràng trong việc nộp các mô hình BIM cho cơ quan quản lý nhà nước.

4. Pháp:

• Pháp đã đầu tư 20 triệu euro trong vòng 3 năm (từ 2014) để thúc đẩy việc áp dụng BIM trong các dự án nhà ở.
• Pháp đã có những chỉ đạo quyết liệt nhằm đẩy nhanh tiến độ áp dụng BIM vào các dự án nhà ở.

Ứng dụng BIM tại Việt Nam: Hiện trạng và Triển vọng

Mô hình thông tin công trình (BIM) đang dần trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng toàn cầu. Tại Việt Nam, BIM đã bắt đầu được biết đến và ứng dụng từ những năm gần đây, mang lại nhiều tiềm năng và lợi ích cho các doanh nghiệp và dự án xây dựng.

1. Hiện trạng ứng dụng BIM tại Việt Nam:

Giai đoạn đầu:

• BIM được du nhập vào Việt Nam thông qua các kiến trúc sư và kỹ sư làm việc tại các công ty tư vấn nước ngoài, chủ yếu trong lĩnh vực thiết kế.
• Một số công ty thiết kế và xây dựng tiên phong như Song Anh, Coteccon, Hòa Bình đã bắt đầu nghiên cứu và triển khai BIM.

Rào cản:

• Thiếu hành lang pháp lý và chính sách hỗ trợ: Việc thiếu các văn bản hướng dẫn cụ thể về ứng dụng BIM gây khó khăn cho việc triển khai rộng rãi.
• Chi phí đầu tư cao: Chi phí đầu tư cho phần mềm và đào tạo nhân lực là một rào cản lớn đối với nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Thiếu nguồn nhân lực được đào tạo bài bản: Việt Nam chưa có các cơ sở đào tạo chính quy về BIM và cấp chứng chỉ chuyên nghiệp.

Nỗ lực thúc đẩy:

• Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng đang nghiên cứu và xây dựng chiến lược thúc đẩy ứng dụng BIM.
• Các trường đại học như Đại học Xây dựng đã tổ chức các hội thảo và seminar về BIM.
• Các công ty phần mềm trong nước như Hài Hòa đang phát triển các giải pháp BIM phù hợp với quy trình quản lý dự án tại Việt Nam.

Bước tiến mới:

• Chính phủ đã ban hành Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30/12/2024, tạo hành lang pháp lý cho việc ứng dụng BIM.
• Chỉ thị số 01/CT – BXD, yêu cầu Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương thực hiện ứng dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng và giải pháp công nghệ số theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP.

Và Song Anh Corp đã thành công trong việc tư vấn thiết kế dự án Chung Cư Hoà Phú theo tiêu chuẩn của Singapore tại tỉnh Bình Dương. Song Anh Corp là đơn vị tiên phong nộp hồ sơ THÀNH CÔNG theo tiêu chuẩn BIM của nhà nước và yêu cầu khắt khe của Sở Xây Dựng Bình Dương. Trong tương lai, tất cả các dự án đã, đang triển khai sẽ được Song Anh Corp áp dụng triệt để công nghệ mới này.

Cập nhật dự án Hòa Phú:

Dự án NOXH Hòa Phú

Không gian phòng khách

Không gian bàn ăn

Không gian phòng bếp

Tiềm năng và Triển vọng:

• Việc áp dụng BIM sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý dự án, giảm thiểu sai sót, tiết kiệm chi phí và thời gian thi công.
• BIM cũng góp phần thúc đẩy chuyển đổi số trong ngành xây dựng, nâng cao năng lực cạnh tranh của các doanh nghiệp Việt Nam.
• Với sự hỗ trợ từ chính phủ bằng việc ban hành các nghị định, chỉ thị, trong tương lai việc ứng dụng BIM tại Việt Nam sẽ ngày càng phát triển mạnh mẽ.

Mặc dù vẫn còn nhiều thách thức, nhưng với sự nỗ lực của các cơ quan quản lý nhà nước, các doanh nghiệp và các tổ chức giáo dục, ứng dụng BIM tại Việt Nam đang có những bước tiến đáng kể. Việc triển khai thành công BIM sẽ mang lại nhiều lợi ích to lớn cho ngành xây dựng Việt Nam, góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.