Phối cảnh tổng thể dự án - góc nhìn bao quát toàn khu dự án Khu phức hợp cao tầng Gia Định

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

Nằm tại phường Thuận An (TP. Hồ Chí Minh), liền kề trục giao thông huyết mạch Mỹ Phước – Tân Vạn và tuyến Metro số 1 nối trung tâm TPHCM (cũ) và trung tâm Bình Dương (cũ), Khu phức hợp cao tầng Gia Định được định hướng trở thành một khu đô thị cao cấp kiểu mẫu, nơi hội tụ các không gian sống xanh - hiện đại tiện nghi và bền vững theo tiêu chuẩn Singapore. Dự án do tập đoàn Gia Định làm chủ đầu tư.

Dự án được quy hoạch, thiết kế đồng bộ và đa chức năng – bao gồm nhà ở, thương mại, văn phòng, trường học và y tế – nhằm mang đến một không gian sống toàn diện cho cư dân đô thị thế hệ mới.

Trong vai trò Tổng thầu Thiết kế, Song Anh đồng hành cùng chủ đầu tư từ giai đoạn đầu tiên, góp phần định hình kiến trúc, giải pháp kỹ thuật và chuẩn mực chất lượng cho toàn bộ dự án. 

Sơ đồ tổng thể và khả năng kết nối giao thông khu vực dự án Khu phức hợp cao tầng Gia Định

2. QUY MÔ VÀ PHẠM VI CÔNG TRÌNH 

Với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 500.000 m², dự án Gia Định là một trong những khu phức hợp lớn nhất khu vực, gồm:

• Chung cư thương mại: gồm 4 khối cao 30 tầng +  2 tầng hầm, với tổng cộng 2.609 căn hộ cao cấp, được thiết kế hiện đại, thông thoáng và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
• Chung cư nhà ở xã hội (NOXH): gồm 1 khối 20 tầng + 2 tầng hầm, tổng cộng 503 căn hộ NOXH và 42 căn thương mại dịch vụ, mang đến giải pháp an cư cho nhiều đối tượng cư dân.
• Khu nhà ở liền kề thương mại: cao 5 tầng, gồm 23 căn, được thiết kế đồng bộ, phù hợp cho kinh doanh, lưu trú hoặc kết hợp văn phòng nhỏ.
• Khối văn phòng: cao 30 tầng + 2 tầng hầm, bao gồm 544 căn văn phòng kết hợp lưu trú và 17 căn thương mại dịch vụ, hướng tới không gian làm việc linh hoạt, hiện đại.
• Khối trường học và y tế: cao 3-4 tầng, đóng vai trò là tiện ích cộng đồng, phục vụ trực tiếp cư dân trong khu phức hợp.

Phối cảnh tổng thể Khu phức hợp cao tầng Gia Định – với các phân khu chức năng đa dạng.

3. VAI TRÒ VÀ GIÁ TRỊ SONG ANH MANG LẠI

Trong dự án Khu phức hợp cao tầng Gia Định, Song Anh đảm nhận các vai trò:

• Nghiên cứu thị trường, các dự án xung quanh.
• Tư vấn phân khúc dự án, cơ cấu, tỉ lệ, giá bán.
• Tư vấn phát triển dự án, marketing và bán hàng.
• Kiểm soát chi phí và tối đa hoá lợi nhuận cho CĐT
• Tông thầu Thiết kế Kiến trúc - Kết cấu - Cơ điện - PCCC.

Phối cảnh mặt đứng dự án Khu phức hợp cao tầng Gia Định  – giải pháp kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian và ánh sáng

Tất cả nhằm mang đến chất lượng và hiệu quả tổng thể của dự án.

Ứng dụng công nghệ BIM – đảm bảo chuẩn xác và tối ưu phối hợp

Song Anh triển khai thiết kế theo mức độ phát triển thông tin mô hình BIM (Revit) với mức độ LOD 300–400, giúp:

• Kiểm soát toàn bộ dữ liệu kỹ thuật xuyên suốt quá trình thiết kế.
• Hạn chế xung đột giữa các bộ môn (Architecture – Structure – MEP – PCCC).
• Tối ưu khối lượng, tiết kiệm chi phí và thời gian cho chủ đầu tư.
• Tạo nền tảng dữ liệu chính xác phục vụ quản lý vận hành sau này.

Phối cảnh góc nhìn tổng thể từ hướng Bắc – không gian xanh và quy hoạch hài hòa.

Tư duy thiết kế tổng thể – hiệu quả và thẩm mỹ

Không chỉ tập trung vào kỹ thuật, Song Anh hướng đến kiến trúc hài hoà giữa công năng, thẩm mỹ và bền vững.

Mỗi phương án thiết kế đều được nghiên cứu kỹ, tăng diện tích xanh, cải thiện vi khí hậu và đảm bảo an toàn, tiện nghi tối đa cho cư dân.

Giải pháp thiết kế tổng thể – cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ và tính bền vững.

Đảm bảo tiến độ – Kiểm soát chất lượng

Với hệ thống quản lý dự án nội bộ chuyên nghiệp, mọi hồ sơ thiết kế của Song Anh đều được kiểm duyệt đa cấp, tuân thủ chuẩn Việt Nam và yêu cầu kỹ thuật của chủ dầu tư - bàn giao đúng tiến độ, đúng chất lượng. 

4. TẦM NHÌN PHÁT TRIỂN - DẤU ẤN SONG ANH TRONG TỪNG CÔNG TRÌNH

Khu phức hợp cao tầng Gia Định là minh chứng cho năng lực triển khai các dự án quy mô lớn, phức hợp nhiều hạng mục của Song Anh - từ thiết kế đến phối hợp đa bộ môn.
Với định hướng phát triển bền vững và hiệu quả, Song Anh không chỉ là nhà tư vấn thiết ké, mà còn là người đồng hành kiến tạo giá trị sống động cho cộng đồng, thông qua: 

• Các giải pháp thiết kế hiện đại, tiết kiệm năng lượng.
• Mô hình vận hành tối ưu, dễ bảo trì và mở rộng.
• Sự đồng hành chặt chẽ cùng chủ đầu tư trong từng giai đoạn phát triển dự án.

Bằng tư duy kỹ thuật vững chắc, tác phong chuyên nghiệp, cùng đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, Song Anh khẳng định vị thế là đối tác tin cậy trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và quản lý dự án tại Việt Nam.

Phối cảnh nhìn từ hướng Tây Bắc – liên kết hài hòa giữa khu ở, thương mại và tiện ích cộng đồng

Song Anh - đồng hành cùng Gia Định Group kiến tạo không gian sống xanh, hiện đại và bền vững cho tương lai.