Nhà ở xã hội K-Home – Dự án trọng điểm nâng chuẩn nhà ở xã hội

K-Home (Chung cư Nhà ở xã hội Hòa Phú) là dự án nhà ở xã hội trọng điểm do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư, định hướng phát triển theo tiêu chuẩn “Chuẩn Singapore”, hướng tới không gian sống hiện đại, xanh và bền vững.

Dự án gồm:

• 01 khối đế cao 4 tầng
• 03 tháp căn hộ cao 20 tầng
• Tổng cộng 1.654 căn hộ

Với quy mô lớn và vai trò an sinh xã hội quan trọng, nhà ở xã hội K-Home không chỉ giải quyết nhu cầu an cư tại Bình Dương mà còn góp phần nâng tầm chất lượng nhà ở xã hội tại Việt Nam.

Phối cảnh dự án K-Home, dự án trọng điểm tại Bình Dương

Song Anh – Tổng thầu thiết kế đứng sau thành công của nhà ở xã hội K-Home

Trong dự án nhà ở xã hội K-Home Hòa Phú, Song Anh giữ vai trò Tổng thầu thiết kế, chịu trách nhiệm tổ chức, điều phối và kiểm soát toàn bộ hồ sơ thiết kế đa bộ môn.

Ngay từ đầu, Song Anh xác định ba tiêu chí trọng yếu cho dự án:

• Kiểm soát đồng bộ Kiến trúc – Kết cấu – Cơ điện (MEP) trên nền tảng BIM
• Tối ưu thiết kế xuyên suốt từ giai đoạn đề xuất đến triển khai kỹ thuật
• Đảm bảo hiệu quả chi phí, tuân thủ quy định và phù hợp ngân sách đầu tư nhà ở xã hội

Cách tiếp cận này giúp Song Anh không chỉ đạt yêu cầu quy chuẩn mà còn đảm bảo tính khả thi thi công và hiệu quả vận hành dài hạn.

Ứng dụng BIM LOD 300–350 – Lợi thế khác biệt của Song Anh trong thiết kế cao tầng

Mô hình dự án triển khai trên nền tảng BIM – kiểm soát xung đột và khối lượng ngay từ đầu

Với quy mô lớn và yêu cầu phối hợp phức tạp, Song Anh triển khai BIM – IFC 4.0 đến LOD 300–350 theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP cho toàn bộ dự án nhà ở xã hội K-Home.

Việc ứng dụng BIM mang lại những lợi ích rõ rệt:

• Bóc tách khối lượng chính xác, minh bạch chi phí đầu tư
• Phát hiện và xử lý xung đột (clash) sớm, hạn chế điều chỉnh khi thi công
• Tối ưu tiến độ, giảm phát sinh và nâng cao tính khả thi

Trên nền tảng BIM, Song Anh kiểm soát chặt chẽ khối lượng, đồng thời liên tục đề xuất các phương án tối ưu trong suốt quá trình thiết kế cao tầng.

Minh chứng thực tế: Hiệu quả chi phí từ thiết kế do Song Anh thực hiện

Hiệu quả từ vai trò Song Anh tổng thầu thiết kế được thể hiện rõ ngay từ giai đoạn Thiết kế cơ sở của nhà ở xã hội K-Home:

• Kết cấu giảm khoảng 20% nhờ tối ưu tiết diện cấu kiện và hàm lượng thép
• Cơ điện (M&E) giảm khoảng 20% thông qua tối ưu sơ đồ nguyên lý và cấu hình hệ thống
• Hạng mục hoàn thiện giảm từ 15%, đồng thời giúp tăng biên lợi nhuận dự án khoảng 10% nhờ chuẩn hóa chi tiết và kiểm soát khối lượng

Đây là minh chứng rõ nét cho năng lực Song Anh thiết kế cao tầng theo hướng tinh gọn – hiệu quả – bền vững.

Không gian sống xanh trong nhà ở xã hội K-Home – Thiết kế tinh gọn nhưng nhân văn

Tổ chức hình khối và mặt đứng tối ưu thông gió, chiếu sáng tự nhiên cho 100% căn hộ.

Dưới sự dẫn dắt của Song Anh, nhà ở xã hội K-Home Hòa Phú được tổ chức không gian theo triết lý:

Thiết kế tinh gọn nhưng không giản đơn – tiết kiệm nhưng vẫn nhân văn.

Dự án sở hữu:

• Cảnh quan nội khu với công viên, đường dạo bộ, khu thể thao
• Trường mầm non nội khu, khu vui chơi trẻ em
• Bãi đỗ xe tầng nổi thiết kế thông minh
• 100% căn hộ được tối ưu thông gió và chiếu sáng tự nhiên

Tất cả được cân đối hài hòa giữa công năng, chi phí và chất lượng sống – đúng tinh thần nhà ở xã hội thế hệ mới.

Thiết kế không gian sống xanh, tối ưu công năng – nền tảng giúp K-Home đạt Giải Nhất cuộc thi ý tưởng thiết kế

Quy trình phối hợp liên bộ môn – Thế mạnh cốt lõi của Song Anh

Với vai trò Tổng thầu thiết kế nhà ở xã hội K-Home, Song Anh tổ chức quy trình phối hợp chặt chẽ giữa ba bộ môn Kiến trúc – Kết cấu – Cơ điện ngay từ giai đoạn concept.

Dữ liệu xuyên suốt trên nền tảng BIM giúp:

• Xử lý xung đột sớm
• Đảm bảo độ chính xác cao khi thi công
• Rút ngắn tiến độ triển khai
• Giảm chi phí bảo trì, vận hành cho Chủ đầu tư

Đây chính là năng lực cốt lõi giúp Song Anh tổng thầu thiết kế các dự án cao tầng quy mô lớn một cách hiệu quả và bền vững.

Dự án nhà ở xã hội K-Home Hòa Phú cũng đã được VTV.vn đưa tin,ghi nhận tư duy thiết kế hiện đại, định hướng phát triển xanh và việc ứng dụng BIM trong nâng cao chất lượng nhà ở xã hội.

 Xem bài viết chi tiết trên VTV.vn về dự án K-Home Hòa Phú tại đây.

Đội ngũ Song Anh – nền tảng chuyên môn vững chắc cho những công trình phát triển bền vững.

Sự kết hợp hài hòa giữa công nghệ BIM, tư duy thiết kế hiện đại và kiểm soát chi phí hiệu quả đã giúp nhà ở xã hội K-Home trở thành hình mẫu mới cho các dự án nhà ở xã hội tại Việt Nam – xanh hơn, bền vững hơn và nhân văn hơn, đồng thời cũng là minh chứng cho năng lực, tầm nhìn và trách nhiệm của Song Anh trong vai trò Tổng thầu thiết kế.