Chung cư 770 Kha Vạn Cân | Tổng thầu thiết kế BIM LOD 300

THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN

Tên dự án: Chung cư 770 Kha Vạn Cân
Vị trí: 770 Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức, TP.HCM
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất Động Sản Khởi Nguyên (CC1 Group)
Cấp công trình: Cấp I
Quy mô: 01 tầng hầm + 25 tầng nổi
Tổng diện tích sàn xây dựng: 21.591,2 m²
Phạm vi công việc Song Anh thực hiện: Tổng thầu Thiết kế Kiến trúc - Kết cấu - Cơ điện - Hạ tầng - Dự toán các giai đoạn: Concept, TKCS, PCCC và TKBVTC
Mức độ phát triển thông tin BIM: Revit LOD 300-400

Chung cư 770 Kha Vạn Cân là dự án chung cư cao cấp tại số 770 đường Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức, TP.HCM, gồm 01 tầng hầm và 25 tầng nổi. Song Anh đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế, từ concept đến bản vẽ thi công.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Toạ lạc tại trục đường Kha Vạn Cân - một trong những tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông TP. Hồ Chí Minh, Chung cư 770 Kha Vạn Cân được định hướng phát triển trở thành công trình dân dụng cao tầng, đáp ứng nhu cầu khai thác và sử dụng công trình chất lượng cao trong bối cảnh đô thị hoá nhanh và mật độ dân cư ngày càng gia tăng.

Dự án do CC1 Group làm chủ đầu tư, Song Anh vinh dự đảm nhận vai trò Tổng thầu Thiết kế, triển khai đồng bộ từ ý tưởng concept đến thiết kế bản vẽ thi công. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và Song Anh trong toàn bộ chuỗi thiết kế là nền tảng để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng tối ưu và hiệu quả đầu tư bền vững.

Với quy mô 01 tầng hầm và 25 tầng nổi, dự án được tổ chức không gian khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đồng thời đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và tiện nghi của một công trình chung cư cao cấp tại trung tâm đô thị.

Phối cảnh chung cư 770 Kha Vạn Cân nhìn từ mặt đường, gồm khối tháp và khối đế công trình — *Thiết kế mặt đứng và khối đế công trình, đảm bảo tính nhận diện, công năng và khả năng thi công.*

Vị Trí Chung Cư Cao Cấp Kha Vạn Cân Và Kết Nối Khu Vực

Chung cư 770 Kha Vạn Cân nằm tại số 770 đường Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức, TP.HCM. Tuyến Kha Vạn Cân dài hơn 8 km, kết nối ngã tư Bình Triệu trên Quốc lộ 13 với khu vực cầu vượt Linh Xuân trên Quốc lộ 1.

Dọc tuyến, đường giao với Hiệp Bình, Phạm Văn Đồng và đi qua vòng xoay chợ Thủ Đức, nơi đường Võ Văn Ngân đổ vào. Nhờ các nút giao này, cư dân có thêm lựa chọn lộ trình tùy theo điểm đến.

Tên phường Thủ Đức áp dụng từ ngày 01/07/2025, sau khi các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần Linh Tây và phần còn lại của Linh Đông được sắp xếp theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15. Giấy tờ lập trước mốc này có thể vẫn ghi tên phường cũ.

Kiến Trúc Hiện Đại – Giải Pháp Không Gian Tối Ưu

Thiết kế kiến trúc Chung cư 770 Kha Vạn Cân được Song Anh phát triển theo định hướng hiện đại – tinh gọn – bền vững, chú trọng sự hài hòa giữa hình khối kiến trúc, công năng sử dụng và cảnh quan đô thị xung quanh.

Các giải pháp bố trí mặt bằng được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm đảm bảo 3 yếu tố:

Tối ưu thông gió và chiếu sáng tự nhiên cho các không gian căn hộ.
Đảm bảo sự riêng tư, thông thoáng và tầm nhìn mở cho cư dân.
Tổ chức giao thông đứng – giao thông ngang hợp lý, thuận tiện và an toàn.

Không gian kiến trúc không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái và lâu dài cho cư dân đô thị hiện đại.

Không Gian Căn Hộ Tại Chung Cư 770 Kha Vạn Cân

Không gian căn hộ tại Chung cư 770 Kha Vạn Cân được bố trí ở phần tháp, phía trên khối đế nhiều tầng. Theo phối cảnh thiết kế, tầng trệt khối đế là sảnh đón có mặt tiền kính, còn cao hơn mặt đường là sân cảnh quan với hồ bơi, bậc cấp và bồn cây.

Sân cảnh quan có hồ bơi, bậc cấp và bồn cây nằm cao hơn mặt đường tại chung cư 770 Kha Vạn Cân — *Giải pháp tổ chức không gian cảnh quan nhằm cân bằng mật độ xây dựng và công năng sử dụng.*

Hoạt động chung được gom về phần đế nên các tầng ở phía trên ít chịu luồng người ra vào hơn. Phần tháp chia thành hai khối đứng thanh mảnh với nhiều ô cửa kính, góp phần tăng bề mặt đón ánh sáng tự nhiên. Diện tích, số phòng và hướng từng căn cần đối chiếu trên mặt bằng chính thức.

Giải Pháp Thiết Kế Đồng Bộ – Hiệu Quả Toàn Diện

Trong vai trò Tổng thầu Thiết kế, Song Anh triển khai dự án theo phương pháp tiếp cận tổng thể, đảm bảo sự đồng bộ cao giữa các bộ môn:

Kiến trúc – Kết cấu: Giải pháp kết cấu tối ưu, đảm bảo an toàn, bền vững và phù hợp với hình khối kiến trúc.
Cơ điện – Hạ tầng: Thiết kế hệ thống MEP hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành, tiết kiệm năng lượng và thuận tiện bảo trì.
Phòng cháy chữa cháy: Tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, đảm bảo an toàn tối đa cho công trình và cư dân.
Dự toán: Kiểm soát chi phí hiệu quả ngay từ giai đoạn thiết kế, góp phần tối ưu tổng mức đầu tư cho chủ đầu tư.

Sự phối hợp xuyên suốt giữa các bộ môn giúp Song Anh thống nhất phương án thiết kế từ ý tưởng đến hồ sơ triển khai, đồng thời cân bằng yêu cầu kỹ thuật, vận hành và chi phí đầu tư.

Phạm Vi Thiết Kế Chung Cư 770 Kha Vạn Cân

Tại dự án Chung cư 770 Kha Vạn Cân, Song Anh phụ trách triển khai 5 hạng mục: kiến trúc, kết cấu, cơ điện, hạ tầng và dự toán. Công việc trải qua bốn giai đoạn hồ sơ. Concept định hình ý tưởng và hình khối công trình, thiết kế cơ sở (TKCS) cụ thể hóa phương án đã chọn.

Tiếp đến là hồ sơ phòng cháy chữa cháy (PCCC) phục vụ thẩm duyệt và thiết kế bản vẽ thi công (TKBVTC) thể hiện chi tiết để nhà thầu triển khai.

Ứng Dụng BIM (LOD 300-400) – Chuẩn Hóa Quy Trình Thiết Kế

Dự án được Song Anh triển khai thiết kế trên nền tảng BIM – Revit LOD 300–400, mang lại nhiều giá trị thiết thực:

Đồng bộ dữ liệu kỹ thuật giữa các bộ môn thiết kế.
Phát hiện và xử lý xung đột sớm, giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.
Tối ưu khối lượng, chi phí và tiến độ triển khai dự án.
Cung cấp cơ sở dữ liệu chính xác phục vụ vận hành và bảo trì công trình sau này.

Việc ứng dụng BIM không chỉ nâng cao chất lượng thiết kế mà còn thể hiện năng lực chuyên môn và tư duy công nghệ của Song Anh trong các dự án dân dụng quy mô và yêu cầu cao.

>>> Xem thêm: Tổng Thầu Thiết Kế Công Trình Cao Tầng Ứng Dụng BIM

Song Anh - Đối Tác Tổng Thầu Thiết Kế Uy Tín

Với dự án Chung cư 770 Kha Vạn Cân, Song Anh tiếp tục khẳng định vai trò là đơn vị tổng thầu thiết kế uy tín, đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc kiến tạo những công trình chất lượng, hiệu quả và bền vững.

Phối cảnh hồ bơi có mái che hướng ra cảnh quan đô thị trong không gian tiện ích chung cư 770 Kha Vạn Cân — *Không gian tiện ích được tích hợp trong tổng thể thiết kế công trình cao tầng.*

Song Anh hướng đến giá trị bền vững cho dự án thông qua:

Thiết kế tối ưu – đồng bộ – khả thi.
Ứng dụng công nghệ tiên tiến trong quản lý và triển khai.
Đảm bảo cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và hiệu quả đầu tư.

Nếu đang chuẩn bị triển khai dự án cao cấp, chủ đầu tư có thể tìm hiểu thêm về cách Song Anh triển khai tư vấn thiết kế hoặc xem thêm các dự án thực tế từ đội ngũ Song Anh.

——————————————

CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)

Toà nhà Park IX - số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM

Hotline: 0969 865 728

Email: tnc@sa-corp.vn

{"desktop":{"unique_in":[],"is_horizontal_lv1":0,"is_horizontal_lv2":0,"is_horizontal_lv3":0,"is_horizontal_lv4":0,"column_lv1":1,"column_lv2":1,"column_lv3":1,"column_lv4":1,"position_lv2":"right","position_lv3":"right","position_lv4":"right","turn_on_arrow_1":0,"open_hover":1,"icon_open_horizontal":"fa fa-caret-left","icon_close_horizontal":"fa fa-caret-right","icon_open":"fas fa-caret-right","icon_close":"fas fa-caret-left","device_off_open_hover":"1024px","device_allow_event_toggle":0,"open_to_level":0,"style_lv2_box":{"width":"100%"},"style_lv3_box":{"width":"100%"},"style_lv4_box":{"width":""},"style_custom":[]},"1024px":{"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"100w30s"},"style_lv4_box":[],"style_custom":[],"position_lv3":""},"480px":{"style_lv2_box":{"width":"100w30s"},"style_lv3_box":{"width":"100w30s"},"style_lv4_box":[],"style_custom":[null,null,null,{"enable":0},null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,null,{"enable":0}],"position_lv2":""}}

{"default_contact":"Contact","default_notification":"Notify","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Your name","default_email":"Email","default_address":"Address","default_phone":"Tel","default_send":"Send","default_reset":"Undo","default_select_all":"Select All","default_captcha":"Security code","default_input_captcha":"Enter code","default_contact_send_success":"Done","default_contact_send_false":"Don't send","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"New project","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thực, vui lòng xác thực sau 30p","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực tại đây","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Focus","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Project","service":"Service","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"id":3657460,"name":"CHUNG CƯ CAO TẦNG CAO CẤP KHA VẠN CÂN - CC1 GROUP","desc":"<h3>THÔNG TIN CHUNG DỰ ÁN<\/h3><ul><li>Tên dự án<\/strong>: Chung cư 770 Kha Vạn Cân<\/span><\/li><li>Vị trí<\/strong>: 770 Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức, TP.HCM<\/span><\/li><li>Chủ đầu tư<\/strong>: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất Động Sản Khởi Nguyên (CC1 Group)<\/span><\/li><li>Cấp công trình<\/strong>: Cấp I<\/span><\/li><li>Quy mô:<\/strong> 01 tầng hầm + 25 tầng nổi<\/span><\/li><li>Tổng diện tích sàn xây dựng<\/strong>: 21.591,2 m²<\/span><\/li><li>Phạm vi công việc Song Anh thực hiện<\/strong>: Tổng thầu Thiết kế Kiến trúc - Kết cấu - Cơ điện - Hạ tầng - Dự toán các giai đoạn: Concept, TKCS, PCCC và TKBVTC<\/span><\/li><li>Mức độ phát triển thông tin BIM:<\/strong> Revit LOD 300-400<\/span><\/li><\/ul>","content":"Chung cư 770 Kha Vạn Cân là dự án chung cư cao cấp tại số 770 đường Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức, TP.HCM, gồm 01 tầng hầm và 25 tầng nổi. Song Anh đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế, từ concept đến bản vẽ thi công.<\/i><\/span><\/p><h2 style=\"text-align:center;\">TỔNG QUAN DỰ ÁN<\/span><\/h2>Toạ lạc tại trục đường Kha Vạn Cân - một trong những tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông TP. Hồ Chí Minh, Chung cư 770 Kha Vạn Cân<\/strong> được định hướng phát triển trở thành công trình&nbsp;<\/span>dân dụng cao tầng<\/span>, đáp ứng nhu cầu khai thác và sử dụng công trình chất lượng cao trong bối cảnh đô thị hoá nhanh và mật độ dân cư ngày càng gia tăng.<\/span><\/p>Dự án do CC1 Group<\/strong> làm chủ đầu tư, Song Anh<\/strong> vinh dự đảm nhận vai trò Tổng thầu Thiết kế<\/strong>, triển khai đồng bộ từ ý tưởng concept đến thiết kế bản vẽ thi công. Sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và Song Anh trong toàn bộ chuỗi thiết kế là nền tảng để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng tối ưu và hiệu quả đầu tư bền vững.<\/span><\/p>Với quy mô&nbsp;01 tầng hầm và 25 tầng nổi,<\/strong> dự án được tổ chức không gian khoa học, tối ưu hóa diện tích sử dụng, đồng thời đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và tiện nghi của một công trình chung cư cao cấp tại trung tâm đô thị.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh render 2026\/chung-cu-cao-cap-kha-van-can-5.jpg\" alt=\"Phối cảnh chung cư 770 Kha Vạn Cân nhìn từ mặt đường, gồm khối tháp và khối đế công trình\"><figcaption>Thiết kế mặt đứng và khối đế công trình, đảm bảo tính nhận diện, công năng và khả năng thi công.<\/i><\/span><\/figcaption><\/figure><h2 style=\"text-align:center;\">Vị Trí Chung Cư Cao Cấp Kha Vạn Cân Và Kết Nối Khu Vực<\/h2>Chung cư 770 Kha Vạn Cân nằm tại số 770 đường Kha Vạn Cân, phường Thủ Đức, TP.HCM. Tuyến Kha Vạn Cân dài hơn 8 km, kết nối ngã tư Bình Triệu trên Quốc lộ 13 với khu vực cầu vượt Linh Xuân trên Quốc lộ 1.<\/p>Dọc tuyến, đường giao với Hiệp Bình, Phạm Văn Đồng và đi qua vòng xoay chợ Thủ Đức, nơi đường Võ Văn Ngân đổ vào. Nhờ các nút giao này, cư dân có thêm lựa chọn lộ trình tùy theo điểm đến.<\/p>Tên phường Thủ Đức áp dụng từ ngày 01\/07\/2025, sau khi các phường Bình Thọ, Linh Chiểu, Trường Thọ, một phần Linh Tây và phần còn lại của Linh Đông được sắp xếp theo Nghị quyết 1685\/NQ-UBTVQH15. Giấy tờ lập trước mốc này có thể vẫn ghi tên phường cũ.<\/p><h2 style=\"text-align:center;\">Kiến Trúc Hiện Đại – Giải Pháp Không Gian Tối Ưu<\/h2>Thiết kế kiến trúc Chung cư 770 Kha Vạn Cân được Song Anh phát triển theo định hướng&nbsp;hiện đại – tinh gọn – bền vững<\/strong>, chú trọng sự hài hòa giữa hình khối kiến trúc, công năng sử dụng và cảnh quan đô thị xung quanh.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh render 2026\/chung-cu-cao-cap-kha-van-can-2.jpg\" alt=\"Chung cư 770 Kha Vạn Cân\"><\/figure>Các giải pháp bố trí mặt bằng được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm đảm bảo 3 yếu tố:<\/span><\/p><ol><li>Tối ưu thông gió và chiếu sáng tự nhiên cho các không gian căn hộ.<\/span><\/li><li>Đảm bảo sự riêng tư, thông thoáng và tầm nhìn mở cho cư dân.<\/span><\/li><li>Tổ chức giao thông đứng – giao thông ngang hợp lý, thuận tiện và an toàn.<\/span><\/li><\/ol>Không gian kiến trúc không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn hướng đến trải nghiệm sống tiện nghi, thoải mái và lâu dài cho cư dân đô thị hiện đại.<\/span><\/p><h3 style=\"text-align:center;\">Không Gian Căn Hộ Tại Chung Cư 770 Kha Vạn Cân<\/h3>Không gian căn hộ tại Chung cư 770 Kha Vạn Cân được bố trí ở phần tháp, phía trên khối đế nhiều tầng. Theo phối cảnh thiết kế, tầng trệt khối đế là sảnh đón có mặt tiền kính, còn cao hơn mặt đường là sân cảnh quan với hồ bơi, bậc cấp và bồn cây.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh render 2026\/chung-cu-cao-cap-kha-van-can-4.jpg\" alt=\"Sân cảnh quan có hồ bơi, bậc cấp và bồn cây nằm cao hơn mặt đường tại chung cư 770 Kha Vạn Cân\"><figcaption>Giải pháp tổ chức không gian cảnh quan nhằm cân bằng mật độ xây dựng và công năng sử dụng.<\/i><\/span><\/figcaption><\/figure>Hoạt động chung được gom về phần đế nên các tầng ở phía trên ít chịu luồng người ra vào hơn. Phần tháp chia thành hai khối đứng thanh mảnh với nhiều ô cửa kính, góp phần tăng bề mặt đón ánh sáng tự nhiên. Diện tích, số phòng và hướng từng căn cần đối chiếu trên mặt bằng chính thức.<\/span><\/p><h2 style=\"text-align:center;\">Giải Pháp Thiết Kế Đồng Bộ – Hiệu Quả Toàn Diện<\/span><\/h2>Trong vai trò Tổng thầu Thiết kế, Song Anh triển khai dự án theo phương pháp tiếp cận tổng thể, đảm bảo sự đồng bộ cao giữa các bộ môn:<\/span><\/p><ul><li>Kiến trúc – Kết cấu: Giải pháp kết cấu tối ưu, đảm bảo an toàn, bền vững và phù hợp với hình khối kiến trúc.<\/span><\/li><li>Cơ điện – Hạ tầng: Thiết kế hệ thống MEP hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành, tiết kiệm năng lượng và thuận tiện bảo trì.<\/span><\/li><li>Phòng cháy chữa cháy: Tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành, đảm bảo an toàn tối đa cho công trình và cư dân.<\/span><\/li><li>Dự toán: Kiểm soát chi phí hiệu quả ngay từ giai đoạn thiết kế, góp phần tối ưu tổng mức đầu tư cho chủ đầu tư.<\/span><\/li><\/ul>Sự phối hợp xuyên suốt giữa các bộ môn giúp Song Anh thống nhất phương án thiết kế từ ý tưởng đến hồ sơ triển khai, đồng thời cân bằng yêu cầu kỹ thuật, vận hành và chi phí đầu tư.<\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/images\/Hình ảnh render 2026\/chung-cu-cao-cap-kha-van-can.jpg\" alt=\"Chung cư 770 Kha Vạn Cân\"><\/figure><h3 style=\"text-align:center;\">Phạm Vi Thiết Kế Chung Cư 770 Kha Vạn Cân<\/h3>Tại dự án Chung cư 770 Kha Vạn Cân, Song Anh phụ trách triển khai 5 hạng mục: kiến trúc, kết cấu, cơ điện, hạ tầng và dự toán. Công việc trải qua bốn giai đoạn hồ sơ. Concept định hình ý tưởng và hình khối công trình, thiết kế cơ sở (TKCS) cụ thể hóa phương án đã chọn.&nbsp;<\/p>Tiếp đến là hồ sơ phòng cháy chữa cháy (PCCC) phục vụ thẩm duyệt và thiết kế bản vẽ thi công (TKBVTC) thể hiện chi tiết để nhà thầu triển khai.<\/p><h2 style=\"text-align:center;\">Ứng Dụng BIM (LOD 300-400) – Chuẩn Hóa Quy Trình Thiết Kế<\/span><\/h2>Dự án được Song Anh triển khai thiết kế trên nền tảng BIM – Revit LOD 300–400, mang lại nhiều giá trị thiết thực:<\/span><\/p><ul><li>Đồng bộ dữ liệu kỹ thuật giữa các bộ môn thiết kế.<\/span><\/li><li>Phát hiện và xử lý xung đột sớm, giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.<\/span><\/li><li>Tối ưu khối lượng, chi phí và tiến độ triển khai dự án.<\/span><\/li><li>Cung cấp cơ sở dữ liệu chính xác phục vụ vận hành và bảo trì công trình sau này.<\/span><\/li><\/ul>Việc <\/span><a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/ung-dung-bim-trong-thiet-ke\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ứng dụng BIM <\/span><\/a>không chỉ nâng cao chất lượng thiết kế mà còn thể hiện năng lực chuyên môn và tư duy công nghệ của Song Anh trong các dự án dân dụng quy mô và yêu cầu cao.<\/span><\/p>&gt;&gt;&gt; Xem thêm: <\/strong><\/span><a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/tong-thau-thiet-ke-cong-trinh-cao-tang\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Tổng Thầu Thiết Kế Công Trình Cao Tầng Ứng Dụng BIM<\/a><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/files\/Phối cảnh dự án cao tầng SA 2026\/thiet-ke-chung-cu-cao-tang-cao-cap-KVC-2.jpg\" alt=\"Chung cư 770 Kha Vạn Cân\"><\/figure><h2 style=\"text-align:center;\">Song Anh - Đối Tác Tổng Thầu Thiết Kế Uy Tín<\/span><\/h2>Với dự án Chung cư 770 Kha Vạn Cân, <\/strong><\/span><a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Song Anh<\/span><\/a> tiếp tục khẳng định vai trò là đơn vị&nbsp;tổng thầu thiết kế<\/strong> uy tín, đồng hành cùng chủ đầu tư trong việc kiến tạo những công trình chất lượng, hiệu quả và bền vững.<\/span><\/p><figure class=\"image\"><img src=\"\/datafiles\/38557\/upload\/files\/Phối cảnh dự án cao tầng SA 2026\/thiet-ke-chung-cu-cao-tang-cao-cap-KVC-12.jpg\" alt=\"Phối cảnh hồ bơi có mái che hướng ra cảnh quan đô thị trong không gian tiện ích chung cư 770 Kha Vạn Cân\"><figcaption>Không gian tiện ích được tích hợp trong tổng thể thiết kế công trình cao tầng.<\/i><\/span><\/figcaption><\/figure>Song Anh<\/strong> hướng đến giá trị bền vững cho dự án thông qua:<\/span><\/p><ul><li>Thiết kế tối ưu – đồng bộ – khả thi.<\/span><\/li><li>Ứng dụng công nghệ tiên tiến trong quản lý và triển khai.<\/span><\/li><li>Đảm bảo cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và hiệu quả đầu tư.<\/span><\/li><\/ul>Nếu đang chuẩn bị triển khai dự án cao cấp, chủ đầu tư có thể tìm hiểu thêm về cách Song Anh triển khai <\/span><a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/tu-van-thiet-ke\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">tư vấn thiết kế<\/span><\/a> hoặc xem thêm các <\/span><a href=\"https:\/\/www.sa-corp.vn\/project\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">dự án<\/span><\/a> thực tế từ đội ngũ Song Anh.&nbsp;<\/span><\/p>——————————————<\/p>CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH (SA)<\/strong><\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t2d\/1\/16\/1f4cd.png\" alt=\"????\"> Toà nhà Park IX - số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hoà, TP.HCM<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t4d\/1\/16\/1f4de.png\" alt=\"????\"> Hotline: 0969 865 728<\/p><img src=\"https:\/\/static.xx.fbcdn.net\/images\/emoji.php\/v9\/t3f\/1\/16\/1f4e8.png\" alt=\"????\"> Email: tnc@sa-corp.vn<\/p>","image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/4%2810%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/4%2810%29.png","tags":[],"count_view":2676,"seo_name":"chung-cu-770-kha-van-can","date_update":1790613284,"date_created_format":"","meta_title":"Chung cư 770 Kha Vạn Cân | Tổng thầu thiết kế BIM LOD 300–400","meta_desc":"Dự án Chung cư 770 Kha Vạn Cân do Song Anh đảm nhận vai trò tổng thầu thiết kế, triển khai BIM Revit LOD 300–400, giải pháp đồng bộ cho công trình cao tầng.","meta_keyword":"Chung cư 770 Kha Vạn Cân,Song Anh,tổng thầu thiết kế,LOD 300400","sku":"","code":"","rate":0,"image_2_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/z7466805987999_6cab9f0cef0fc62130e4b4d709047d85.jpg","image_2_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/\/thumb_images\/z7466805987999_6cab9f0cef0fc62130e4b4d709047d85.jpg","image_list":[{"image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/4%2810%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/\/thumb_images\/4%2810%29.png"},{"image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/z7466805987999_6cab9f0cef0fc62130e4b4d709047d85.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/\/thumb_images\/z7466805987999_6cab9f0cef0fc62130e4b4d709047d85.jpg"},{"image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/z7466805987997_baabd9f71e3a65b17df8ba96f6220aac.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/\/thumb_images\/z7466805987997_baabd9f71e3a65b17df8ba96f6220aac.jpg"},{"image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/z7466805890464_52b251493c103984137b2da6c6019a51.jpg","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/\/thumb_images\/z7466805890464_52b251493c103984137b2da6c6019a51.jpg"}],"product_articles":[],"total_point_review":0,"link_youtube":"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/","video_url":"","booking_url":"javascript:void(0)","file_url":"","config_panorama":[],"brand_name":"","qr_code":"https:\/\/sa-corp.vn\/chung-cu-770-kha-van-can","promotion_name":"","option":{"2":"New project","3":"Sản phẩm đặt biệt"},"status_inventory_value":1,"status_inventory":"Còn hàng","price":false,"price_final":false,"percent_discount":false,"price_discount":false,"company_logo":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/LOGO.png?t=1752995895","company_name":"CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG SONG ANH","company_email":"tnc@sa-corp.vn","company_phone":"0969 865 728","company_address":"Tòa nhà Park IX, số 08 đường Phan Đình Giót, phường Tân Sơn Hòa, TP. HCM","company_fax":"","date_now":1790627569,"company_tags":["Công ty cổ phần tư vấn đầu tư Xây Dựng Song Anh","Công nghệ BIM","Công nghệ Revit","Thiết kế nhà cao tầng","thiết kế nhà ở xã hội","thiết kế công trình cấp 1"],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/sa-corp.vn\/770-kha-van-can-apartment","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/sa-corp.vn","name":"TRANG CHỦ","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/sa-corp.vn\/project","name":"DỰ ÁN","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/sa-corp.vn\/du-an-chung-cu-cao-tang","name":"Dự án chung cư cao tầng","icon":"","active":true}],"lang":{"lang":"vi","locale":"vi-VN","code":"vn"},"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":639478,"name":"SECTION-140051","seo_name":"#w30s-section-639478","url":"#w30s-section-639478"},{"id":639477,"name":"SECTION-140570","seo_name":"#w30s-section-639477","url":"#w30s-section-639477"},{"id":639459,"name":"SECTION-140199","seo_name":"#w30s-section-639459","url":"#w30s-section-639459"},{"id":639460,"name":"SECTION-140199","seo_name":"#w30s-section-639460","url":"#w30s-section-639460"},{"id":639461,"name":"SECTION-140199","seo_name":"#w30s-section-639461","url":"#w30s-section-639461"},{"id":748083,"name":"SECTION-748083","seo_name":"#w30s-section-748083","url":"#w30s-section-748083"},{"id":639475,"name":"SECTION-140053","seo_name":"#w30s-section-639475","url":"#w30s-section-639475"}],"type_page":4,"id_page":443221,"widget_14943761":{"content_data":{"content":"Menu"}},"widget_14943745":{"content_data":[{"id":38287,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0},{"id":38286,"title":"Viet Nam","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_14943757":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943744":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943751":{"content_data":[]},"widget_14943754":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943755":{"content_data":{"content":" "}},"widget_14943753":{"content_data":{"content":""}},"widget_14943758":{"content_data":[]},"widget_14943760":{"content_data":{"content":""}},"widget_14943552":{"content_data":{"content":"Tags:"}},"widget_14943559":{"content_data":{"content":"DỰ ÁN<\/p>\n"}},"widget_14943561":{"content_data":{"content":"Dự án liên quan\n\n\n"}},"widget_14943569":{"content_data":{"content":" "}},"widget_16815138":{"content_data":{"content":"Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng Song Anh (Song Anh Corp)"}},"widget_16815026":{"content_data":{"content":"Địa chỉ công ty"}},"widget_16815028":{"content_data":{"content":"Fanpage Song Anh"}},"widget_16815139":{"content_data":{"content":"M.S.D.N: 0312816675, Cấp tại TP.HCM"}},"widget_16815140":{"content_data":{"content":" "}},"widget_16815141":{"content_data":{"content":"Địa chỉ văn phòng: Tòa nhà Park IX, số 08 Phan Đình Giót, Phường Tân Sơn Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam"}},"widget_16815142":{"content_data":{"content":"0969 865 728"}},"widget_16815143":{"content_data":{"content":"tnc@sa-corp.vn"}},"widget_16815144":{"content_data":{"content":"https:\/\/www.sa-corp.vn\/"}},"widget_14943730":{"content_data":[{"id":443220,"name":"DỰ ÁN","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"project","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69215,"index":0},{"id":443219,"name":"TƯ VẤN THIẾT KẾ","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tu-van-thiet-ke","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69218,"index":1},{"id":443224,"name":"TIN TỨC & SỰ KIỆN","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"tin-tuc-1760606677","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69220,"index":2},{"id":443227,"name":"LIÊN HỆ","desc":"","content":"","image_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","image_thumb_url":"https:\/\/sa-corp.vn\/datafiles\/38557\/upload\/thumb_images\/N%E1%BB%99i%20dung%20%C4%91o%E1%BA%A1n%20v%C4%83n%20b%E1%BA%A3n%20c%E1%BB%A7a%20b%E1%BA%A1n%20%2811%29.png","tags":"","count_view":0,"seo_name":"lien-he","date_update":0,"date_created_format":"0","meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","unique":69222,"index":3}]},"widget_14943735":{"content_data":{"content":"Lên đầu trang"}},"widget_14943736":{"content_data":{"content":"© Bản quyền nội dung thuộc về SA Corp"}},"widget_14943738":{"content_data":{"content":"Thiết kế Website bởi P.A Việt Nam"}},"title_page":"DỰ ÁN","relate_object_id":3657460}